Запишитесь на бесплатную консультацию с юристом и он перезвонит Вам в течение 15 минут
Жилищные споры в Казахстане
Жилищные споры представляет собой разногласие лиц, по вопросу жилищных правоотношений, включая споры о вселении или выселении, об определении порядка пользования жилым помещением, установление или оспаривание права собственности (о признании действительным или недействительным договора купли-продажи, залога, дарения), споры по договору аренды о чем сообщает юрист Камила Думчебаева юридического агентства PRAVOKVADRAT.KZ
Вселение или выселение в жилое помещение.
Осуществляя ваши права на жилое недвижимое имущество, вы можете столкнуться с проблемами как вселиться в жилище либо выселить проживающих лиц, либо кто-то постарается выселить вас.
Подобные споры может решаться как путем проведения досудебных переговоров, так и путем обращения в суд.
Конституция Республики Казахстан, гарантирует что не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда утверждают юристы PRAVOKVADRAT.KZ
Это означает, что если спор не разрешен в досудебном порядке, то вы самовольно не сможете вселиться или выселить людей без соответствующего решения суда, также как никто вас выселить, либо вселиться в ваше жилище без судебного акта не может.
Принудительное вселение в жилую площадь производится только в случаях, когда поставлено под сомнение право пользования жилым помещением лица, зарегистрированного в нем.
Иски о выселении подлежат удовлетворению, если истцом будет доказано право собственности на жилое помещение.
В последнем случае, вам необходимо набраться терпения, так как процесс выселения не быстрый.
Срок рассмотрения данной категории дел в судебной практике длится от 2-х до 6-ти месяцев, но нужно отметить, что вынесение решения по делу, не является гарантом его исполнения в скором времени.
Необходимо понимать, что добровольно никто не хочет отдавать свою жилплощадь, в этот момент и начинается основная трудность по исполнению решения суда.
В случае отказа от добровольного выселения, оно осуществляется судебным исполнителем в принудительном порядке на основании соответствующего исполнительного листа. Выселение производится в присутствии понятых, сотрудников органов внутренних дел, а в случае выселения из жилища собственника, имеющего несовершеннолетних детей и опекаемых лиц – в присутствии представителя органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству.
Также стоит обратить внимание, что не каждый судебный исполнитель согласится принять к своему производству. Так что, придется потрудится, чтоб найти судебного исполнителя.
На основании изложенного, мы понимаем, что данная категория дел является достаточно сложной, все действия по поводу жилища должны осуществляться гражданами с соблюдением требований закона.
Признании недействительными сделок по купле-продаже и дарению жилых помещений.
Признание судом сделки недействительной - это способ защиты гражданских прав.
Оспаривание сделок по купле-продаже и дарению является одним из распространённых видов споров в гражданских судах. Хоть и имеется определенная практика рассмотрения данной категории дел, результат в большинстве случаев не предсказуем. Поскольку, судом в ходе разбирательства принимается во внимание все обстоятельства, происходившие в момент заключение сделки.
Требовать право признание сделки недействительной могут, как и участники сделки, так и иные заинтересованные лица либо уполномоченные государственные органы.
Сделки могут признаваться недействительными по признаку их ничтожности, мнимости и притворности, как предусмотрено ст.ст.157-161 Гражданского Кодекса РК.
Важно понимать, при обращении в суд необходимо иметь доказательственную базу в виде документов, аудио - видео материалов, возможных переписок, так как бремя доказывания лежит на вас. Голословные утверждения судом не учитываются, и всегда воспринимаются негативно – говорить могут все!
Также надо отметить, срок рассмотрения гражданского дела по данной категории от 2-х до 6-ти месяцев.
При подаче иска о признании недействительными сделок, связанных с последующим возвратом всего полученного имущества по сделкам, оплачивается государственная пошлина в размере 1% от рыночной стоимостью имущества на день предъявления иска в суд.
Не исключается возможность возникновения дополнительных расходов по проведению судебной экспертизы, впоследствии вынесения решения суда не в вашу пользу, то по возмещению представительских расходов другой стороне.
Следует учитывать, что сделки с недвижимостью это всегда риски, и при заключении а также исключении дальнейшего признания сделки недействительной, рекомендуем обращаться к профессионалам, которые сохранять не только ваши деньги, но и время. Юристы юридического агентства PRAVOKVADRAT.KZ будут рады помочь вам отстоять свои права на недвижимость.
Размещение статьи разрешено при указании гиперссылки на источник: www.pravokvadrat.kz
Вселение или выселение в жилое помещение.
Осуществляя ваши права на жилое недвижимое имущество, вы можете столкнуться с проблемами как вселиться в жилище либо выселить проживающих лиц, либо кто-то постарается выселить вас.
Подобные споры может решаться как путем проведения досудебных переговоров, так и путем обращения в суд.
Конституция Республики Казахстан, гарантирует что не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда утверждают юристы PRAVOKVADRAT.KZ
Это означает, что если спор не разрешен в досудебном порядке, то вы самовольно не сможете вселиться или выселить людей без соответствующего решения суда, также как никто вас выселить, либо вселиться в ваше жилище без судебного акта не может.
Принудительное вселение в жилую площадь производится только в случаях, когда поставлено под сомнение право пользования жилым помещением лица, зарегистрированного в нем.
Иски о выселении подлежат удовлетворению, если истцом будет доказано право собственности на жилое помещение.
В последнем случае, вам необходимо набраться терпения, так как процесс выселения не быстрый.
Срок рассмотрения данной категории дел в судебной практике длится от 2-х до 6-ти месяцев, но нужно отметить, что вынесение решения по делу, не является гарантом его исполнения в скором времени.
Необходимо понимать, что добровольно никто не хочет отдавать свою жилплощадь, в этот момент и начинается основная трудность по исполнению решения суда.
В случае отказа от добровольного выселения, оно осуществляется судебным исполнителем в принудительном порядке на основании соответствующего исполнительного листа. Выселение производится в присутствии понятых, сотрудников органов внутренних дел, а в случае выселения из жилища собственника, имеющего несовершеннолетних детей и опекаемых лиц – в присутствии представителя органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству.
Также стоит обратить внимание, что не каждый судебный исполнитель согласится принять к своему производству. Так что, придется потрудится, чтоб найти судебного исполнителя.
На основании изложенного, мы понимаем, что данная категория дел является достаточно сложной, все действия по поводу жилища должны осуществляться гражданами с соблюдением требований закона.
Признании недействительными сделок по купле-продаже и дарению жилых помещений.
Признание судом сделки недействительной - это способ защиты гражданских прав.
Оспаривание сделок по купле-продаже и дарению является одним из распространённых видов споров в гражданских судах. Хоть и имеется определенная практика рассмотрения данной категории дел, результат в большинстве случаев не предсказуем. Поскольку, судом в ходе разбирательства принимается во внимание все обстоятельства, происходившие в момент заключение сделки.
Требовать право признание сделки недействительной могут, как и участники сделки, так и иные заинтересованные лица либо уполномоченные государственные органы.
Сделки могут признаваться недействительными по признаку их ничтожности, мнимости и притворности, как предусмотрено ст.ст.157-161 Гражданского Кодекса РК.
Важно понимать, при обращении в суд необходимо иметь доказательственную базу в виде документов, аудио - видео материалов, возможных переписок, так как бремя доказывания лежит на вас. Голословные утверждения судом не учитываются, и всегда воспринимаются негативно – говорить могут все!
Также надо отметить, срок рассмотрения гражданского дела по данной категории от 2-х до 6-ти месяцев.
При подаче иска о признании недействительными сделок, связанных с последующим возвратом всего полученного имущества по сделкам, оплачивается государственная пошлина в размере 1% от рыночной стоимостью имущества на день предъявления иска в суд.
Не исключается возможность возникновения дополнительных расходов по проведению судебной экспертизы, впоследствии вынесения решения суда не в вашу пользу, то по возмещению представительских расходов другой стороне.
Следует учитывать, что сделки с недвижимостью это всегда риски, и при заключении а также исключении дальнейшего признания сделки недействительной, рекомендуем обращаться к профессионалам, которые сохранять не только ваши деньги, но и время. Юристы юридического агентства PRAVOKVADRAT.KZ будут рады помочь вам отстоять свои права на недвижимость.
Размещение статьи разрешено при указании гиперссылки на источник: www.pravokvadrat.kz
